بسم الله
يشرفني ان استضيف المهندس عمر سليم
من اوائل من عملوا على برامج البيم , و مهتم بنشر ثقافة البيم في الوطن العربي و فلسطين
و يعمل في مجال تطوير البرامج الهندسية
هنتعرف على قصته حياته و اهدافة و نعرف منه ما هو البيم و سر اهميته , و ما علاقته بحصر الكميات و كيف يمكن ان يكون مفيد في الانشائات و المقاولات
الحوار كان شيق استفدت منه كثير من المعلومات و استمتع بالتشبيهات الذكية
بداية بشمهندس عمر يشرفني اننا نتعرف على حضرتك
عمر عبد القادر سليم
مهندس مدني
خريج جامعة اليرموك- الأردن – 1984
مكان العمل الدائم رام الله – فلسطين
مجال العمل تطوير البرامج الهندسية
تشرفنا يا هندسة حضرتك من اوائل من عملوا في مجال البيم , كيف كانت البداية ؟؟
أول منتج كان برنامج حسلب كميات للمباني
البداية كانت سنة 2008
7:56pm
كيف كانت
سمعت عن الموضوع من خلال مهندسة من مدينة حلب كانت تحضر لرسالة ماجستير في الموضوع
7:57pm
المهندسة لولوه الخربوطي
بدأت بالاطلاع على الموضوع ومتابعة المهندسه لولوة خربوطلي أولا بأول
تمام و اية اللي شدك للبيم
وكان كتير الموضوع متكامل مع فكرة برنامج (Easy Tender) لحساب الكميات
قبل هيك كنت على اطلاع على برنامج أرشيكاد وحاولت ربطه مع برنامجنا
لكن فكرة البيم ما كانت موجوده
الارشيكاد اول برنامج بيم
قصدي ما كانت موجوده عندي
بعد هيك تواصلت مع شركات في الإمارات وحضرت كتير من اللقااءات عن هذا الموضوع وخاصة مع (Building Smart)
وتواصلت مع شركة متخصصه في الأردن في هذا الموضوع كان اسمها أريتاس
مع السيد رمزي أبو قمر وهو متواجد حاليا في فطر
و انا بقول قطر منوره ليه ؟؟
عام 2010 اشتغلت مع شركة غنتوت في الإمارات ودخلنا في مشروع مع شركة سي سي سي( مش السيسي)
هههه الحمد لله
تربل سي
اشتغلت فيها فترة قصيرة
8:05pm
وفي أول اجتماع في المشروع (Kickoff meeting) وعند الاطلاع على متطلبات المشروع ظهر مصطلح البيم وكنت الوحيد الذي سمع عن هذا المصطلح من الحضور
دايما سابق يا هندسة
فكلفوني بمتابعة الموضوع وعند ذلك بدأت بالقراءة والمتابعة والاجتماعات مع الشركات المتخصصه في هذا المجال
الصحيح يمكن قرأت في 6 أشهر ما يعادل دراسة الهندسة كاملة (ما كنت طالب كثير القراء’)
8:06pm
الشخصية الناجحة كثيرة القراءة
طيب ممكن بعد اذنك
نوقف عند هذه النقطة و نعرف من حضرتك
تعريف البيم
و بعدين نكمل قصة حياتك الشيقة ؟؟
عشان بس نكون مع حضرتك في الصورة
البيم عملية تقوم على تكامل المعلومات باستخدام قواعد البيانات والبرمجيات للحصول على معطيات تخدم عملية البناء في كامل دورة حياة المشروع
التفكير عند الإنسان هو بيم بشكل آخر
فبدون معلومات لا يمكن بدء عملية التفكير
تمام تشبيه جميل و جديد
8:11pm
وبدون الخبرة لا يمكن ربط المعلومات وتكاملها للخروج بأ فكار بناءه
وأفضل مصطلح مصاحب للبيم هو (Start with the End in Mind)
فلا محل لمقولة (لو كنت أعرف نريد هكذا لفعلت كذا)
تمام ابدا و النهاية موجودة في ذهني
في التنمية البشرية كان يقول لنا تخيل انك ميت و ابدا منها تفكر ما الذي كنت تتمنى ان تفعلة
و كان السابقين يتخليون نهايتهم و يفكرون في العمل الصالح
يعني قبل ان ابدا العمل اكون متخيل النهاية بالضبط
طيب سيدي ما الفرق بينه و بين الكاد ؟؟
الكاد أداة رسم والبيم أداة بناء وربط معلومات وتكامله
8:16pm
جميل الكاد رسم فقط لكن ليس فيه معلومات و بالتالي لا يمكننا حصرها
او كشف التعارض
الأهم هو المعلومات وهي ليست حية في الكاد ولكنها نابضه بالحياة في برامج البيم
ممكن أن تضيف المعلومات على رسم الأوتوكاد ولكنها ميته تبقى مكانها ولا تنتقل إلى حيث يمكن الإفاده منها
تمام معلش قاطعتك عشان بس اكون مع حضرتك في الصورة
يا ريت نكمل
ما حدث بعد ذلك في الامارات
يبدو لأسباب أمنية توقفت فكرة البيم في المشروع
عجيب !! و بعد ذلك
8:21pm
ولكن الخسائر كانت كبيرة نتيجة ضخامة المشروع وعدم القدرة على السيطرة بشكل فعال وعلمت أنه كان هناك فوارق في حساب كميات حديد التسليح وصلت لحدود 20%
بين الحصر بالطريقة العادية و التنفيذ ؟؟
ليكون اللقاء مفيد سأسلط الضوء على قضية هامه في موضوع البيم في العالم العربي
أولا تقوم العملية على بناء (Families)
وهذا الأمر بحاجة لرعاية من جهات سيادية للإفادة منه
ولتحقيق الفائدة فإنه يجب توافق مدخلات الفاميليز مع مخرجات جداول الكميات
وهذا يتطلب اعتماد كودة محددة رقمية مثل ماسترفورمات أو بومي أو غيرها
فإن الكميات الناتجة عن الريفت مثلا لا يمكن تصديرها بشكل جدول كميات يصلح للتسعير كعطاء
وهناك إمكانيات كبرى لإنجاز هذا المشروع وربطه بالمواصفات وحتى بالرسومات والمقاطع النموذجية بحيث نتجنب التضارب بين الرسومات وبنود الأعمال والمواصفات
يعني حضرتك بتبرمج برامج بتعالج قصور برامج البيم ؟؟
أنا أنتجت برنامج قبل أن اسمع بموضوع البيم وهو لحساب الكميات وخاصة حديد التسليح
والبرنامج مستخدم في الإمارات والهند منذ 6 سنوات
وكانت الفكرة الأساسية هو انتاج برنامج لتحضير العطاء الالكتروني
بسم الله ما شاء الله البرنامج اسمه اية استاذنا
Easy Tender
قمت بعمل سيمنار لمشروع العطاء الالكتروني في وزارة الأشغال بالدوحة
ولكن الأمور في عالمنا العربي تسير ببطئ وللأسف فإن القطاع الخاص متقدم أكثر من القطاع العام
وهذه المواضيع بحاجة لرعاية الدولة لأن لها طابع السيادة
معلش يا هندسة مش فاهم ليه ليها طابع السيادة ؟؟
أخشى أن أكون أدخلتك في متاهة
لا خالص بس للتوضيح و نشكرك على سعه صدرك
هناك بعض الخطوات بحاجة لتشريعات مثل التوقيع الالكتروني
يمكن حد يسأل ليش حساب الكميات؟
تمام و هل هو جزء من البيم ؟؟
كثير مهندسين بينظر للبيم من منظار سهولة الرسم والإظهار وسهولة التعديل ومعالجة التضارب بين الخدمات المختلفة
كل هذا صحيح ولكن المهم في الموضوع إدارة المشروع اللاحقة
فهذه العملية إذا تم تطبيقها بشكل سليم فإنها تزودنا بكميات هذا المشروع وحسب مواقعها في المشروع (Location Based Quantities) وهذا الأمر هو أساس إدارة المشروع
حيث يمكن ربط هذه الكميات مع (WBS) ما يجعل إدارة المشروع تقوم على أرقام حقيقية وليست تقريبية
وهناك برامج تقوم بهذا العمل مثل (ٍSyncro) وكذلك (Vico)
اشتغلت على syncro رائع
و فيكو كذلك بس مش مستخدم كثير في الوطن العربي
النافيسوركس 2014 اصبح فيه الحصر الكميات
وكذلك فإن هذه الكميات بشكلها التفصيلي تتيح التحكم الحقيقي في الموارد للتسعير والضبط ويمكن استخدام برمج مثل (Chief Estimate) و (Causway)
فالمشروع الذي يتم تصميمه في شهرين أو ثلاثة يتم تنفيذه في سنتين أو 3
وعدد العاملين في التنفيذ والمتابعه أضعاف العاملين في التصميم
وعليه فإن القيمه الأكبر لاستخدامات البيم تظهر في تمكينه المستخدمين من إدارة المشروع بكفاءة أكبر وتكلفة اقل وهدر أقل للموارد مما يصب في هدفنا للوصول للبناء الأخضر
حضرتك متخصص ادارة مشاريع Two Semesters in (Master of Science in Management) with Boston University
مع البيم يبقي المشروع ميت فل و عشرة
الصحيح تطويري لبرنامج (Easy Tender) أدخلني لكل هذه المواضيع بالإضافة لعملي كمقاول
طبعا مش كل المشاريع وبكل الأحجام بتنشغل بيم حاليا
علشان هيك برنامج (Easy Tender) بيسهل للمقاولين حصر الكميات بشكل رائع
ويمكن بعض المشاريع المتميزة في مختلف البلدان العربية على نطاق ضيق
ما هو وضع البيم في الدول العربية ؟؟
معلوماتي يمكن حاليا أكثر الدول استخداما للبيم هي الإمارات وقطر
Easy Tender حضرتك بتشرحه ؟؟
اه و زي ما حضرتك عارف دبي اصبح اجباري
و قريب قطر
يعني في فلسطين عندنا تجربة متواضعة في مدينة روابي
للاسف قليل جدا خارج الامارت و قطر و مش بدقة و استخدام للبيم
البيم ثقافة زي أي موضوع آخر
باش مهندس البيم أكبربكثير من تصورنا الضيق له
ولسه عندنا ناس بتعرف جزئيات من هنا وهناك
وما في تصور كامل وكوادر مؤهلة وشركات ريادية تضحي للموضوع
وفي كمان شئ مهم
لسه في معظم الدول العربية ما في ثقافة دفع ثمن السوفتوير
بخصوص برنامج إيزي تندر إذا بتحب بعملك بريزنتيشن أون لاين
كتير بيحاكي فكرة البيم في الموضوع
تمام باشمهندس عمر ما هي أهدافك الشخصية؟؟
o نشر العلم لأنه واجب على كل مسلم
o التغلب على الشعور بالنقص تجاه الأجنبي
نصائحك لمستخدمي البيم ؟
o الصبر والمثابرة
o تنظيم المعلومات وتبويبها لأنه خلاف ذلك يصل الإنسان لمرحلة الضياع
o التفريق بين استخدام البرامج والخبره العملية
o البحث دائما عن التكامل بين البرامج وليس مجر الربط
o التركيز على أطراف أي عملية
- مدخلات
- العمليات على المدخلات
- المخرجات (النتائج)
o التأكيد على أن تكون المخرجات في مرحلة ما قابلة للتشغيل كمدخلات لمرحلة لاحقة
و اية الفرق بين برامج الحصر؟
برامج الحصر عديدة عالميا ولكن المستخدم منها في العالم العربي يكاد يكون معدوما. لذلك فإن معظم المستخدمين يلجأون للأكسل لحل مشاكلهم وبجهود ذاتية. ويرجع عدم الاستخدام لهذه البرامج لأنها في الأساس قائمة على طرق قياس عالمية غير مستخدمة بشكل ممنهج في العالم العربي فعلى سبيل المثال في دولة الإمارات غالب المشاريع في أبو ظبي تستخدم نظام الماسترفورمات في جداول الكميات للمباني بينما في دبي يستخدمون (POMI)
ويتلخص تميز برامج حساب الكميات (Easy Tender) على سبيل المثال عن إكسل بما يلي
o تعتمد البرامج قواعد البيانات وعليه فإن المدخلات يمكن استخدامها لأكثر من عملية
o يمكن من خلال البرامج تنفيذ عدد كبير من العمليات بسرعة فائقة بغض النظر عن حجم الملف
o تتمتع هذه البرامج بسلسلة فعالة من التقارير التي يمكن إخراجها باي شكل يطلبه المستخدم دون عناء
o يتم تحضير شاشات إدخال للمعلومات مطابقة تماما للجداول المصاحبة للمخططات كما ويمكن جعل عملية إدخال البيانات ذالخطأ الكية بحيث يتم وضع قيم دنيا وعليا لكل حقل ما يقلل من الخطا الإنساني في إدخال البيانات
o تضاف الرسوم التفصيلية لبعض البنود مثل أشكال حديد التسليح مما يسهل الإظهار والحسابات
ختاما نشكر حضراك على سعه صدرك و على المعلومات القيمة التى افادتني كثيرا
و يمكن التواصل مع المهندس عمر سليم من خلال الإيميل
للتعرف على مهاويس بيم اخرين (للشركات التى تبحث عن مهندسي بيم )
https://drive.google.com/folderview?id=0Bw2zbRO83Gg4dENLeUUzUk8zc2c&usp=sharing
Filed under: discussion
